До 1 марта 2015 года продлен срок упрощенного порядка регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Изменения, связанные с переносом указанного срока с 1 января 2010 года на 1 марта 2015 года, внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
г. Уфа, Бизнес-центр “Капитал”
ул. К. Маркса,
д.37 корп. 1, офис 202
02.09.2010 - Аванс по несостоявшейся сделке является неосновательным обогащением
ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 24 августа 2010 г. по делу N А46-19894/2009 признал, что при незаключении основного договора полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.
ФАС отметил, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В свою очередь в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Исследовав представленные по делу доказательства, суд сделал вывод о том, что стороны в предварительном договоре купли-продажи согласовали срок заключения основного договора. При этом основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был.
Следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, а полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.
